Aantrekkelijk kantoor te huur in monumentaal en industrieel bedrijfsverzamelgebouw voor creatieve en dienstverlenende ondernemers; de Hobbit. Centraal gelegen en goed bereikbaar in het Regentessekwartier, rand centrum van Den Haag.
Gelegen in de buurt ‘Rond de energiecentrale’ nabij DCR, Nest, het Koningsplein en niet ver van de winkels en horeca van het Zeeheldenkwartier.
De Hobbit maakt onderdeel uit van het voormalig complex uit 1954 dat ook wel bekend staat als de Telefooncentrale uit. Een driehoekig gebouw met zijden aan de Marnixstraat, De Constant Rebequestraat en de Joseph Ledelstraat. Dit gebouw geeft met haar zakelijke functionalistische architectuur een bijzonder karakter aan haar omgeving. Enkele jaren geleden is het pand verbouwd en gerenoveerd deels om het bedrijfsverzamelgebouw meer opener, lichter en duurzamer te maken, en om het industriële karakter van het pand meer tot haar recht te laten komen.
Dit middelgroot bedrijfsverzamelgebouw biedt op dit moment huisvesting aan enkele tientallen ondernemers, voornamelijk uit de creatieve en zakelijke dienstverlening, en met enige regelmaat komen er units beschikbaar.
Nu beschikbare units:
– Joseph Ledelstraat 62, 70m2 VVO / 57m2 NVO
Eén grotere ruimte, voorzien van pantry en airco, 1e etage
De maandhuur is € 1463 exclusief BTW, inclusief servicekosten voor o.a. g/w/e en een glasvezelverbinding
– Joseph Ledelstraat 122, 41m2 VVO / 35m2 NVO
Een vierkante ruimte met ramen aan twee zijden, 4e etage
De maandhuur is € 806,75 exclusief BTW, inclusief servicekosten voor o.a. g/w/e en een glasvezelverbinding
– Joseph Ledelstraat 122 a, 18m2 VVO / 13m2 NVO
Rechthoekige ruimte met ramen op het noorden, 4e etage
De maandhuur is € 372 exclusief BTW, inclusief servicekosten voor o.a. g/w/e en een glasvezelverbinding
– Joseph Ledelstraat 130, 53m2 VVO / 48 m2 NVO
Een ingedeelde ruimte met een voorgedeelte en twee kleinere units, 4e etage
De maandhuur is € 1463 exclusief BTW, inclusief servicekosten voor o.a. g/w/e en een glasvezelverbinding
Huurtermijn
3 jaar en meer (kortere huurperiode is bespreekbaar).
*Alle bedragen dienen te worden vermeerderd met 21% BTW
*Alle oppervlakten zijn gemeten conform NEN 2580
Opleveringsniveau
– centrale entree met bellenpaneel
– intercom
– lift
– centrale wachtruimte voor bezoekers
– huismeester
– afgesloten fietsberging
– Label A
– CV-gasinstallatie met radiatoren
– ophalen van papier en huisvuil door huismeester
– data-aansluitingen voor internet en telefonie
– mogelijkheid tot aansluiting op glasvezel
– verlichtingsarmaturen
– individuele brievenbussen per huurder
– eigen straatadres per huurder, Joseph Ledelstraat 88, 90 etc
Bovenstaande objectinformatie is geen huuraanbieding. Indien u een aanbieding wenst, zullen wij na kennismaking en bezichtiging een maatwerk huurvoorstel bieden
Deze informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.