Fraaie en sfeervolle bovenwoning van circa 82 m², midden in het razend populaire Statenkwartier. De woning heeft een heerlijk loftachtig karakter en beschikt onder andere over een ruime slaapkamer, een zonnig dakterras op het zuidwesten, een prachtige mozaïekparketvloer en een fraaie open keuken die zelfs in VT Wonen heeft gestaan.
Gelegen op eigen grond.
Wonen in het Statenkwartier betekent wonen in één van de leukste en meest karakteristieke wijken van Den Haag. Brede straten, prachtige gevels, fraaie torentjes en volop sfeer bepalen hier het straatbeeld. Om de hoek ligt de gezellige Frederik Hendriklaan, beter bekend als ‘De Fred’, met een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken, koffietentjes en restaurants.
Ook het strand, de zee en de haven van Scheveningen liggen dichtbij. Even uitwaaien op het strand of een hapje eten aan de haven is zo gedaan. Het centrum van Den Haag is zowel met de fiets als het openbaar vervoer goed bereikbaar. In de directe omgeving zijn bovendien diverse (internationale) scholen, sportvoorzieningen en internationale organisaties te vinden. Dankzij de goede openbaarvervoersverbindingen en uitvalswegen bereik je ook de rest van Den Haag en mliggende steden gemakkelijk.
Indeling
Entree op de begane grond met de meterkasten en toegang tot de gezamenlijke opgang. Trap naar de eerste verdieping, hal en entree van de woning.
Binnenkomst in de ruime hal met toegang tot de badkamer en doorgang naar het woongedeelte. Hier valt direct de fijne, loftachtige sfeer op. De fraaie houten balken, de prachtige mozaïekparketvloer en de open indeling geven de woning veel karakter.
De moderne open keuken is voorzien van fraaie inbouwapparatuur en is met veel aandacht voor ontwerp en afwerking samengesteld. Vanuit de keuken is er een directe verbinding met het heerlijke dakterras op het zuidwesten. Een fijne plek om vanaf de middag tot in de avond van de zon te genieten.
De sfeervolle woonkamer beschikt over Velux dakramen met HR++ glas, waardoor er prettig veel daglicht binnenvalt. Voor de koudere dagen is er een speksteenkachel, die niet alleen voor warmte maar ook voor extra sfeer zorgt. Een leuk detail is het geïntegreerde warmhoudvak, ideaal voor bijvoorbeeld thee of een pannetje soep. Daarnaast is in de woonkamer een praktische kast op maat gemaakt, waardoor er volop bergruimte aanwezig is zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte.
Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer. De huidige indeling biedt daarnaast de mogelijkheid om relatief eenvoudig een tweede slaapkamer of een aparte werkkamer te creëren.
De badkamer is voorzien van de wasmachineaansluiting, douche, ligbad, toilet en wastafel.
Bijzonderheden
– Eigen grond;
– Bouwjaar 1909 (volgens BAG);
– Energielabel D;
– Circa 82 m² woonoppervlakte;
– Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk ATAG, bouwjaar 2019;
– Mogelijkheid tot creëren tweede slaapkamer;
– Actieve VvE, bijdrage € 120,17 per maand;
– De ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM koopovereenkomst;
– Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen;
– Oplevering in overleg, kan snel.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl
