Dit leuke drie kamer topappartement met twee slaapkamers, gezellige woon-/eetkamer en compact balkon is gelegen in de gewilde Bloemenbuurt. Pal op de hoek van de Klimopstraat.
De Bloemenbuurt is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Met de winkels aan de Goudsbloemlaan, de Thomsonlaan en de Fahrenheitstraat is er een groot aanbod aan diverse winkels. Ook aan natuur geen gebrek, zowel het strand als de Bosjes van Pex liggen op steenworp afstand.
Met de uitvalswegen via de Hubertustunnel, de Westlandroute, de A12 en de A4 is de bereikbaarheid zeer goed. Daarnaast stoppen tram 3 en tram 34 om de hoek.
Verder is er ook een groot aanbod aan scholen en diverse sportfaciliteiten
Indeling
Open portiek op straatniveau, via portiektrap naar de 2e verdieping.
Entree woning, gang, woon-/eetkamer, badkamer met toilet, twee achter zijkamers, keuken en balkon.
De hal is voorzien van de meterkast en heeft ruimte voor onder andere een kapstok, via de hal naar woon-/eetkamer, deze is gelegen op een hoek, wat zorgt voor een mooie lichtinval. De inbouwspots en de elektrische heater zorgen voor een warme sfeer in de donkere dagen. De badkamer is voorzien van een inloop regendouche, een leuk wastafelmeubel en een toilet. Fijne keuken met diverse inbouwapparatuur, de wasmachine-/drogeraansluiting en toegang naar het op het Noordwest gelegen balkon. De twee achterkamers zijn van goed formaat, deze kunnen dienen als slaapkamer, thuiswerkplek of kastenkamer.
Een groot pluspunt van deze woning is de mogelijkheid voor een dakopbouw, hier is echter wel een vergunning en toestemming van de VvE voor nodig.
Verkopers verkopen dit appartement ZONDER vergunning en toestemming van de VvE voor een dakopbouw. Het aanvragen van een vergunning en toestemming van de VvE valt volledig onder de verantwoordelijkheid van de nieuwe eigenaar/eigenaren.
Bijzonderheden
– Bouwjaar 1923;
– Erfpacht eeuwigdurend uitgegeven, canon afgekocht;
– Gedeeltelijk HR++ glas;
– Energielabel E (2018);
– Verwarming middels Cv-ketel, merk Remeha Avanta 28c, bouwjaar 2011;
– Actieve VvE, bijdrage thans € 155,– per maand;
– 1/3e aandeel in de gemeenschap;
– Er volgt een MJOP, datum onbekend, concept is er;
– De materialen-/ ouderdomsclausule zijn van toepassing;
– Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in
behandeling genomen;
– Oplevering tussen 15 maart 2025 en 1 april 2025.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl