Sfeervolle en goed onderhouden 5-kamer parterrewoning met dubbele achterbouw en vele authentieke stijldetails, drie slaapkamers en een heerlijk zonnige achtertuin in een leuke straat gelegen in het geliefde Statenkwartier! Op slechts steenworp afstand van de gezellige winkels en restaurants van de Frederik Hendriklaan en nabij strand en duinen, de haven van Scheveningen, musea, scholen (ook internationaal), speeltuin en openbaar vervoer.
Deze benedenwoning van circa 110 m2 beschikt over drie slaapkamers -waarvan één op de begane grond en twee op de eerste verdieping- en heerlijke achtertuin gelegen op het Zuiden van circa 15 meter diep met vrij uitzicht over de tuinen van de Van Boetzelaerlaan.
Indeling
Entree met oorspronkelijke tochtdeur met geslepen ruitjes, ruime hal, sfeervolle kamer authentieke en-suite, charmant aangelegde tuin, keuken, badkamer en achterslaapkamer. Via trap naar 1e verdieping met twee slaapkamers.
Begane grond
Via vestibule naar de hal, de vestibule en de hal beschikken over een mooie, originele granitovloer, kast met wasmachineaansluiting, toilet en toegang tot de keuken en de woonkamer.
Zowel de woonkamer als de eetkamer zijn voorzien van een klassieke visgraatparketvloer met bies. Tevens hebben beide kamers ornamenten plafonds, twee vaste kasten en een zwart marmeren schouw. Via de openslaande deuren van de eetkamer toegang tot de tuin. De tuin is circa 60 m2, met veel privacy en ligt op het Zuiden. De tuin beschikt over een houten tuinhuis.
De achterslaapkamer beschikt over een visgraatparketvloer met bies die doorloopt in een inbouwkast en openslaande deuren naar de tuin.
De keuken is voorzien van een granitovloer en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een afzuigkap. Onder de schouw is ruimte voor een fornuis.
De badkamer beschikt over een ligbad, inloop/regendouche, wastafel, vloerverwarming en opstelplaats cv-ketel.
1e verdieping
Twee slaapkamers, beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon.
Er is relatief veel opbergruimte aanwezig is. Zo is de ruimte boven de schuifseparatie beschikbaar gemaakt en is op twee plekken de ruimte onder de vloer toegankelijk.
Bijzonderheden:
• Woning is gelegen op eigen grond;
• Bouwjaar 1909;
• De VVE is actief, de maandelijkse bijdrage bedraagt € 20,00 per maand;
• Rondom houten kozijnen grotendeels voorzien van dubbelglas;
• Energielabel D;
• Parkeren met parkeervergunning;
• ATAG CV-ketel vervangen in maart 2022;
• Beschermd stads en/of dorpsgezicht;
• Oplevering in overleg.
In de buurt:
De woning is gelegen aan een rustige straat achter Frederik Hendriklaan en op loopafstand van het Scheveningse Noorder – en Zuiderstrand. Op 10 fietsminuten Scheveningen-Badplaats met o.a. het AFAS Circustheater, Pathé Cinema, het Holland Casino en de Pier.
De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer (de haltes van stadsbus 24 en 28 en tram 11 en 16 liggen op loopafstand van de woning). Den Haag centrum en Den Haag Centraal zijn met het openbaar vervoer of de fiets binnen 15 minuten te bereiken. Ook de aansluiting naar diverse uitvalswegen is prima.
English text below
Atmospheric and well-maintained 5-room ground floor apartment with double rear building and many authentic style details, three bedrooms and a wonderfully sunny backyard in a nice street located in the popular Statenkwartier! Just a stone’s throw from the cozy shops and restaurants of the Frederik Hendriklaan and close to the beach and dunes, the harbour of Scheveningen, museums, schools (also international), playground and public transport.
This ground floor apartment of approximately 110 m2 has three bedrooms – one on the ground floor and two on the first floor – and a lovely backyard located on the South of approximately 15 meters deep with an unobstructed view of the gardens of the Van Boetzelaerlaan.