Zeer net en goed onderhouden, duurzaam 4-kamer appartement met achterbalkon en eigen (fietsen)berging.
De woning is gelegen in de rustige en groene wijk Bohemen Rechts, een gewilde buurt met een perfecte balans tussen stad en natuur. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum De Savornin Lohmanplein met een breed aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen en meer, als ook de aanwezigheid van divers openbaar vervoer.
Liefhebbers van natuur en buitenleven komen hier volledig aan hun trekken: het uitgestrekte duingebied, de Bosjes van Pex, Landgoed Meer en Bos, het strand én de gezellige badplaats Kijkduin liggen letterlijk om de hoek. Of u nu wilt wandelen, fietsen of ontspannen aan zee — het kan allemaal in de directe omgeving. De wijk is bovendien rijk aan sportvoorzieningen, (Internationale) scholen en recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend: op slechts vijf minuten lopen bevinden zich Tram 3 richting Loosduinen en Zoetermeer, en Bus 24 richting Kijkduin en Station Den Haag Mariahoeve. Met de nabijgelegen Westland Route bent u ook met de auto snel onderweg.
Indeling
Via het afgesloten portiek met bellen- en brievenbustableau bereikt u de woning op de eerste verdieping. Vanuit de ruime hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Hier vindt u ook een praktische bergkast met wasmachineaansluiting en de opstelplaats van de cv-ketel. Ook vindt u het separate toilet met fontein in de hal.
De kamer en suite is een heerlijke, lichte ruimte en is voorzien van een fraaie visgraat parketvloer en heeft vrij uitzicht over de laan en water aan de straatzijde
Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer met sfeervolle houtkachel, aan de achterzijde de eetkamer met schuifseparatie, vaste kasten en toegang tot het op het Noordoosten gelegen balkon over de volle breedte.
De moderne keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, oven, magnetron en vaatwasser. Ook via de keuken is het balkon te betreden.
De zeer ruime slaapkamer grenst ook aan het balkon maar ook aan de moderne badkamer, welke is voorzien van een dubbele wastafel met meubel en een comfortabele inloopdouche.
De voorzijkamer is van goed formaat en uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
Tot slot beschikt u over een eigen berging in de achtergelegen poort – ideaal voor uw fiets(en) en/of extra opslag.
Bijzonderheden
– Bouwjaar 1951 (volgens BAG);
– Energielabel B;
– Woonoppervlakte circa 103m2;
– Eigen separate berging;
– Eeuwigdurend heruitgegeven erfpacht;
– Grondwaarde € 22.550,-;
– Huidig geldende canonpercentage 0,9%;
– De canon bedraagt per halfjaar achteraf €101,48 + €16,50 beheerkosten;
– De eerstvolgende canonherziening vindt plaats op 1-1-2026;
– Actieve VvE, bijdrage thans € 148,50 per maand;
– 20/144e aandeel in de gemeenschap;
– Ondanks de goede tot uitstekende staat van onderhoud zullen de materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen;
– Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen;
– Oplevering in overleg;
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl
