Op de hoek gelegen tweede (top)verdieping van circa 85 m² met drie slaapkamers en een balkon over de volledige achterbreedte. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over een prettige lichtinval en een praktische indeling.
De woning is gelegen in de populaire wijk Rustenburg en Oostbroek, een levendige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich de winkelstraten Dierenselaan en Apeldoornselaan met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden.
Voor ontspanning en sport liggen het Zuiderpark en de Sportcampus Zuiderpark op korte afstand.
Daarnaast zijn diverse scholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen in de directe omgeving aanwezig.
Dankzij de goede tram- en busverbindingen en de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn zowel het centrum van Den Haag als omliggende steden uitstekend bereikbaar.
Indeling
Via een open portiek is de entree van de woning op de eerste verdieping bereikbaar. Hal met meterkast en praktische opbergruimte onder de trap.
Tweede verdieping
Overloop welke toegang verleent tot alle vertrekken van de woning. De voormalige kamer en suite is thans ingedeeld met een woonkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde. Vanuit deze slaapkamer is via een schuifpui het zonnige balkon, gelegen op het zuiden en over de volledige achterbreedte, bereikbaar.
De nette keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur biedt eveneens toegang tot het balkon. Verder beschikt de woning over een voor- en achterzijkamer, welke zich uitstekend lenen als tweede en derde slaapkamer, werkkamer, kledingkamer of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een ruime badkamer met wasmachineaansluiting en een separaat toilet.
Bijzonderheden
– Eigen grond;
– Bouwjaar 1928 (volgens BAG);
– Drie goed bemeten slaapkamers;
– Circa 85 m² woonoppervlakte;
– Actieve VvE, de vereniging reserveert € 75,- per maand voor onderhoud conform de wettelijke 0,5%-regel.
– 1/3e aandeel in de gemeenschap;
– Algemene verkoopvoorwaarden Kesp makelaars & taxateurs B.V. zijn van toepassing;
– Ouderdoms-/materialen- en niet bewoningsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen;
– Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben bezichtigd, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen;
– Notariskeuze voorbehouden aan verkoper, Notaris Pérez te Voorschoten;
– Oplevering in overleg, kan snel;
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl
