WEGENS HET OVERWELDIGENDE AANTAL AANVRAGEN EN DE REEDS INGEPLANDE BEZICHTIGINGEN NEMEN WIJ MOMENTEEL GEEN NIEUWE AANVRAGEN MEER IN BEHANDELING.
DUE TO THE OVERWHELMING NUMBER OF INQUIRIES AND THE VIEWINGS ALREADY SCHEDULED, WE ARE CURRENTLY NO LONGER ACCEPTING NEW VIEWING REQUESTS.
Dit is er echt eentje die je niet vaak tegenkomt! Een uniek en stijlvol afgewerkte benedenwoning van circa 145 m² is gelegen in een voormalig schoolgebouw aan een van de leukste grachten in het centrum van Den Haag. De woning is volledig gasloos en beschikt over drie slaapkamers, energielabel A+, vloerverwarming op de begane grond, een heerlijke en grote achtertuin, een eigen parkeerplaats én een gemeenschappelijke fietsenberging. Echt waar!
Het gebouw geeft de woning van zichzelf al veel karakter, maar juist de manier waarop de woning is ingedeeld en afgewerkt maakt het geheel zo geslaagd. De grote raampartijen, de open vide, het gebruik van mooie materialen en de moderne keuken geven de woning een heel eigen uitstraling. Daarbij is er verrassend veel ruimte en voelt de woning, ondanks de centrale ligging, heerlijk rustig aan.
De Noordwal ligt op een centrale locatie aan de rand van de historische binnenstad van Den Haag. Binnen enkele minuten zijn het bruisende stadscentrum, diverse winkels, restaurants en culturele voorzieningen bereikbaar. Ook het openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand, met uitstekende verbindingen richting onder andere Den Haag Centraal en Hollands Spoor. Met de auto zijn de uitvalswegen naar de A4, A12 en A13 eenvoudig te bereiken. Daarnaast liggen het Haagse Bos, de Paleistuin én het strand en de boulevard van Scheveningen op korte fietsafstand.
Indeling
Via de afgesloten centrale entree wordt de ruime gemeenschappelijke hal bereikt. De hoge plafonds geven direct een goede indruk van het karakter van het gebouw.
Entree van de woning, hal met meterkast, kast met WTW-installatie en toilet met fontein.
Vanuit de hal stap je de ruime L-vormige woon-/eetkamer binnen. De grote raampartijen zijn echte blikvangers en zorgen voor veel licht. Er is volop ruimte voor zowel een fijne zithoek als een grote eettafel. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
De eetkamer staat in open verbinding met de open keuken met kookeiland. Een echte blikvanger is het RVS werkblad, waarin de vier inductie pits volledig zijn geïntegreerd. De keuken is daarnaast compleet uitgevoerd met Siemens StudioLine-inbouwapparatuur, waaronder een oven met stoomfunctie en een combi oven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.
Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in. Onder de vlonder in de achtertuin bevindt zich ook nog een speel-/ligbad. Daarnaast is de tuin voorzien van een buitendouche. Een heerlijke plek om rustig buiten te zitten en opvallend rustig voor zo’n centrale locatie. Je woont hier midden in het bruisende Den Haag, maar zodra je in de tuin zit, voelt dat eigenlijk helemaal niet zo.
Via de trap, met daaronder handige bergruimte, wordt de entresol bereikt. De vide zorgt hier voor een mooie verbinding met de woonruimte beneden en draagt bij aan het ruimtelijke gevoel van de woning. Op de entresol bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat en de badkamer, voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en elektrische vloerverwarming.
Op het afgesloten achterterrein beschikt de woning over een eigen parkeerplaats en daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig.
Bijzonderheden
– Oorspronkelijk bouwjaar 1961 (volgens BAG);
– Gelegen op eeuwigdurend (her)uitgegeven erfpachtgrond;
– De canon inclusief beheerkosten bedraagt € 1.304,50 per half jaar achteraf;
– De AB 2024 zijn van toepassing;
– Actieve VvE, bijdrage € 279,22 per maand;
– Energielabel A+;
– Eigen parkeerplaats;
– Gemeenschappelijke fietsenberging;
– Algemene verkoopvoorwaarden Kesp makelaars & taxateurs B.V. zijn van toepassing;
– Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen;
– Oplevering in overleg.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl
