Fraai op de hoek van de Kanaalweg en Scheveningseweg gelegen appartement van circa 85 m².
De woning is gelegen op de eerste verdieping van het appartementencomplex ‘s-Gravenstate III. De woning beschikt mede door de HR+++ beglazing over een energielabel A, een open keuken, een eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeerkelder en biedt de mogelijkheid om een tweede (slaap)kamer te realiseren.
De woning is gelegen op het randje van de Visserijbuurt, het Van Stolkpark, de Scheveningse Bosjes en het Statenkwartier.
Met de Frederik Hendriklaan, Badhuisstraat, Keizerstraat en Stevinstraat op loop- en fietsafstand is er in de directe omgeving aan winkels, supermarkten en gezellige horeca absoluut geen gebrek.
Ook het strand ligt dichtbij, ideaal om even uit te waaien of in de zomer van de zon te genieten.
De bereikbaarheid is uitstekend: meerdere tram- en buslijnen stoppen vrijwel om de hoek. Met de auto rijdt men via de Utrechtsebaan in no-time de A4, A12 of A13 op.
Indeling
Gesloten centrale entree met bellen- en brievenbustableau, gevolgd door de gemeenschappelijke hal. Via zowel de lift als het trappenhuis is de eerste verdieping bereikbaar.
Entree woning. De ruime hal verleent toegang tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Dankzij de gunstige ligging beschikt de woonkamer over een fraaie lichtinval. Vanuit de woonkamer biedt de schuifpui toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, waar dankzij de elektrisch bedienbare markiezen ook op warme dagen comfortabel kan worden genoten.
De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer. Aangrenzend bevindt zich een praktische voorraadkast met de opstelplaats van de cv-ketel (bouwjaar 2019).
De woning beschikt over een zeer ruime slaapkamer en een royale badkamer. Vanuit de slaapkamer is eveneens het balkon bereikbaar. Dankzij de royale afmetingen van de woonkamer bestaat bovendien de mogelijkheid om relatief eenvoudig een tweede (slaap)kamer te realiseren.
Verder bevinden zich in de hal een separaat toilet en de meterkast.
In de afgesloten parkeerkelder beschikt de woning over een eigen parkeerplaats en een privéberging.
Bijzonderheden
– Eigen grond;
– Bouwjaar 1978 (volgens BAG);
– Energielabel A;
– HR+++ beglazing;
– Circa 85 m² woonoppervlakte;
– Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer;
– Actieve VvE, bijdrage € 249,12 per maand;
– Abonnement CV € 12,- per maand;
– Glasbewassing € 22,64 per maand;
– Notariskeuze voorbehouden aan verkoper, Notariaat Van Sprundel;
– Ouderdoms-/materialen- en niet bewoningsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen;
– Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen;
– Algemene verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing;
– Oplevering in overleg, kan snel.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl
