Keurige, op eigen grond gelegen eengezinswoning van ca. 122 m² met voor- en achtertuin, drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een volwaardige zolder die uitstekend te gebruiken is als extra (slaap)kamer.
De woning is gelegen aan de Sir Winston Churchilllaan in Rijswijk, een locatie met een zeer centrale en geliefde ligging. Dankzij de goede bereikbaarheid is de woning uitstekend ontsloten met zowel het openbaar vervoer als de auto. Via onder andere de Schaapweg en de diverse uitvalswegen en snelwegen in de nabije omgeving zijn steden als Den Haag, Rotterdam en Delft snel en eenvoudig te bereiken.
Ook aan (dagelijkse) voorzieningen is er geen gebrek. Boogaard Stadscentrum ligt op korte afstand en biedt een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en overige dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse basisscholen, middelbare scholen en kinderopvangvoorzieningen aanwezig, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen.
Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met
diverse bus- en tramlijnen in de nabije omgeving, met directe verbindingen richting onder andere Den Haag, Delft en omliggende wijken.
Voor ontspanning en sport zijn er volop mogelijkheden: in de omgeving bevinden zich sportverenigingen, fitnesscentra en recreatievoorzieningen, evenals groenvoorzieningen en parken voor een wandeling of buitensport.
Indeling
Begane grond
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, trapkast en het toilet.
De lichte L-vormige woonkamer geniet van een prettige lichtinval dankzij de ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Via de keuken bereikt u de riante achtertuin van circa 17 meter diep, gelegen op het Noordwesten. De tuin beschikt over een aangebouwde stenen schuur en een vrijstaande houten schuur achterin de tuin. Daarnaast is de achtertuin bereikbaar via een achterom.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde.
Tweede verdieping
Overloop met opstelplaats voor de cv-ketel en een vierde slaapkamer. Door het realiseren van een brede of dubbele dakkapel is het mogelijk om hier zelfs een vijfde slaapkamer te creëren, uiteraard onder voorbehoud van het verkrijgen van de benodigde vergunningen.
Bijzonderheden
– Bouwjaar 1960;
– Eigen grond;
– Energielabel C;
– Warm water en verwarming middels Cv-ketel, bouwjaar 2017;
– Ouderdoms-/materialen- en niet bewoningsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen;
– Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen;
– Oplevering in overleg, kan snel;
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl
