Zeer nette en instapklare parterrewoning van circa 57 m² met energielabel A, twee slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een fijne achtertuin, gelegen op een TOP locatie in het geliefde Geuzenkwartier!
Gelegen op eigen grond.
De woning ligt in het geliefde Geuzenkwartier, op een fijne locatie tussen stad en strand. De gezellige Frederik Hendriklaan (‘De Fred’) met winkels, speciaalzaken en horeca ligt op korte afstand. Ook het Zuiderstrand, de duinen, Scheveningen en de haven zijn snel bereikbaar. Ideaal voor een dag aan zee, een wandeling of natuurlijk om te surfen.
In de omgeving zijn diverse basis- en middelbare scholen en internationale scholen te vinden. Met meerdere tram- en busverbindingen in de buurt zijn ook het centrum en andere delen van Den Haag goed bereikbaar.
Indeling
Entree op de begane grond. Diepe hal met trapkast waarin zich de meterkast en wasmachineaansluiting bevinden. Separaat toilet met fontein.
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime voorkamer, momenteel in gebruik als slaapkamer. De fijne woonkamer staat in directe verbinding met de keuken en biedt toegang tot de achtertuin.
De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een nieuwe inductiekookplaat en de opstelplaats voor de cv-ketel. Ten behoeve van de inductiekookplaat is recent een nieuwe kookgroep aangebracht.
Verzorgde badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, vanwaar eveneens de achtertuin bereikbaar is.
De gehele woning is voorzien van in 2019 geplaatste kunststof kozijnen met HR++ glas en een fraaie eiken lamelparketvloer.
Bijzonderheden
– Eigen grond;
– Bouwjaar 1913 (volgens BAG);
– Energielabel A;
– Praktische indeling met twee slaapkamers;
– Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 120,- per maand;
– Circa € 9.000,- aanwezig in het reservefonds van de VvE;
– 2/5e aandeel in de gemeenschap;
– Ondanks de uitstekende staat van onderhoud zullen de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM koopakte;
– Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen;
– Oplevering in overleg, kan snel.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl
